397 900 €
Bien
115 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
3 460
€/m²
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Créer un compte gratuit397 900 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
RENNES (35000) • centre
Niveaux
5
Copropriété
8 lots
Exposition Sud
Agrandissable
DPE
C
136 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose en exclusivité cet appartement de Type 5 de 115 m² totalement rénové dans le centre historique de Rennes à quelques pas du Par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 948 €
Prix net vendeur
378 952 €
Frais de notaire
+27 818 €
Émoluments
4 110 €
Droits & taxes
22 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 718 €
Capital à emprunter
425 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 089 €/mois | 15 421 €/mois | 427 476 € | 44 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 448 200 € | 65 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 147 734 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 578 400 € | 195 254 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
15 180 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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