Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Sur un terrain sans vis-à-vis de 359 m², agréable maison de type 6 mitoyenne d'un seul côté d'environ 95 m² habitables (105 m² au s...
2 Allée de l'Argoat 35760 Saint-Grégoire
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 376 €/mois | 13 261 €/mois | 367 584 € | 38 685 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 385 680 € | 56 781 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 418 860 € | 89 961 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 455 760 € | 126 861 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 167 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RENNES ↗ +0.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgU1P Actuel
|
341 322 € | - |
|
#a5dCt
|
337 000 € | -1,3% |
|
#bfiqu
|
338 000 € | -1,0% |
|
#bixCE
|
338 000 € | -1,0% |
|
#bmkuh
|
341 322 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Sq Fernand Labori | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue Du 19 Mars 1962 | 527 800 € | 115 m² | 4 590 € |
| 29/12/2025 | 9 All Jean Sebastien Bach | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 23/12/2025 | 177 Bd Jacques Cartier | 699 410 € | 101 m² | 6 925 € |
| 23/12/2025 | 107 Rue De Chateaugiron | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |
| 23/12/2025 | 5 Bd Oscar Leroux | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De La Nida | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 605 472 € | 88 m² | 6 880 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Maurice-hay | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Alexandre Duval | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 19/12/2025 | 112 Rue De Chatillon | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 19/12/2025 | 46 Rue De Saint Brieuc | 462 500 € | 83 m² | 5 572 € |
| 17/12/2025 | 3 All Maurice-ravel | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue De La Poterie | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Marcel Sembat | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |