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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
L'agence AJP Rennes Est a le plaisir de vous présenter cet appartement à rénover, situé dans le quartier de Cleunay, à quelques minutes à pied du métro. Il se compose d'une entrée ...
70 Boulevard de Cleunay 35000 Rennes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 184 212 € | 19 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 28 074 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 63 594 € | 3,45% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 84 174 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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170 870 € | 2 441 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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169 900 € | 2 697 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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169 740 € | 2 460 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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169 500 € | 2 922 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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169 390 € | 2 320 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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169 390 € | 2 320 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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169 000 € | 2 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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168 900 € | 2 346 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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173 250 € | 2 625 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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166 825 € | 3 033 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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166 800 € | 2 780 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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166 800 € | 2 780 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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166 800 € | 2 780 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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166 800 € | 2 780 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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174 500 € | 2 685 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |