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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
D茅couvrez cet appartement de 61 m虏, un v茅ritable havre de paix au c艙ur de Rennes. Situ茅 dans un immeuble moderne de deux 茅tages, ce bien r茅cemment r茅nov茅 marie avec brio 茅l茅gance e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RENNES
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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220 000 € | 3 793 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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219 990 € | 3 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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219 975 € | 3 606 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T5 RENNES
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219 900 € | 3 383 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T3 RENNES
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220 500 € | 3 868 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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220 500 € | 3 938 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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220 500 € | 2 901 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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219 500 € | 2 927 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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219 450 € | 3 919 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Motte-fablet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |