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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 171 m²
RENNES Hyper Centre - Dans un bel immeuble XVIIIeme situé sur les remparts de la ville, appartement de charme de 171m² situé au 2eme étage, traversant et donnant sur la cour intéri...
1 Rue des Portes Mordelaises 35000 Rennes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 038 €/mois | 18 297 €/mois | 507 192 € | 52 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 531 840 € | 77 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 577 080 € | 122 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 679 200 € | 224 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, RENNES ↘ -0.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RENNES
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472 500 € | 2 779 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 22 Pl Des Lices | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 24/04/2025 | 8 Parc Saint Martin | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |
| 31/03/2025 | 20 Sq Du Setif | 324 100 € | 150 m² | 2 161 € |
| 31/01/2025 | 11 All Georges Palante | 760 000 € | 141 m² | 5 390 € |
| 20/12/2024 | 14 Sq De Tanouarn | 225 000 € | 171 m² | 1 316 € |
| 11/12/2024 | 14 Sq De Tanouarn | 240 000 € | 171 m² | 1 404 € |
| 09/12/2024 | 20 Rue De Vincennes | 554 600 € | 148 m² | 3 747 € |
| 22/11/2024 | 97 Mail Francois Mitterrand | 795 000 € | 147 m² | 5 408 € |
| 15/11/2024 | 87 Rue Jean Guehenno | 420 000 € | 137 m² | 3 066 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue De Nemours | 450 000 € | 173 m² | 2 601 € |
| 06/08/2024 | 13 Rue Des Dames | 430 000 € | 163 m² | 2 638 € |
| 01/08/2024 | 5 Contour De La Motte | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 17/07/2024 | 20 Mail Francois Mitterrand | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Edith Cavell | 772 350 € | 166 m² | 4 653 € |
| 05/07/2024 | 9 Pl De Bretagne | 870 000 € | 175 m² | 4 971 € |