Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
RENNES, T2 - RENNES BOURG L'ÉVÊQUE LES HORIZONS T2 MEUBLÉ AVEC PARKINGSitué dans la résidence emblématique Les Horizons, véritable repère architectural du paysage de Rennes, découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 197 316 € | 20 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 206 880 € | 30 001 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 201 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENNES
|
182 875 € | 4 460 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
182 870 € | 3 975 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
182 980 € | 4 255 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
182 980 € | 4 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
183 000 € | 4 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
183 750 € | 3 995 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
181 825 € | 4 329 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
183 950 € | 3 607 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
181 750 € | 3 951 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
181 750 € | 3 951 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
184 000 € | 3 680 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
181 650 € | 4 325 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
181 650 € | 3 949 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
181 500 € | 4 221 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 RENNES
|
181 500 € | 4 321 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41 Rue Jean Marie Duhamel | 122 500 € | 29 m² | 4 224 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 143 100 € | 28 m² | 5 111 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Jean-mace | 143 000 € | 27 m² | 5 296 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue Louis Petri | 114 040 € | 23 m² | 4 958 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 26/06/2025 | 8 Cite D'aleth | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Francois Charles Oberthur | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 23/06/2025 | 22b Rue Jules-guesde | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 20/06/2025 | 36 Av Sergent Maginot | 109 700 € | 23 m² | 4 770 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |