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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
EN EXCLUSIVITE A RENNES , QUARTIER LA TOUCHE , cette jolie maison de ville de 127m² répartis sur 3 niveaux, redistribuée et rénovée en 2023, offre au rdc une entrée avec placard, u...
25 Rue du Canal 35000 Rennes
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 081 €/mois | 30 548 €/mois | 846 804 € | 87 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 399 €/mois | 22 421 €/mois | 887 880 € | 128 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 963 360 € | 204 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 1 047 120 € | 288 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 1 134 000 € | 374 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RENNES ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RENNES
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789 705 € | 6 218 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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798 000 € | 5 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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822 900 € | 6 330 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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825 000 € | 5 537 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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831 500 € | 5 543 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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831 500 € | 5 543 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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832 000 € | 5 943 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T9 RENNES
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740 000 € | 5 362 € | 138 m² | 9 | Voir |
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T9 RENNES
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740 000 € | 5 362 € | 138 m² | 9 | Voir |
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T7 RENNES
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740 000 € | 5 362 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T8 RENNES
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740 000 € | 5 401 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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740 000 € | 5 401 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T7 RENNES
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740 000 € | 5 401 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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840 000 € | 5 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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732 800 € | 5 349 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Auguste-comte | 644 000 € | 137 m² | 4 701 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Du Champ-de-l Orme | 460 000 € | 102 m² | 4 510 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue De La Bascule | 420 600 € | 105 m² | 4 006 € |
| 28/05/2025 | 257 Rue De Fougeres | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Godmondiere | 625 000 € | 139 m² | 4 496 € |
| 27/05/2025 | 214 Rue De Fougeres | 760 000 € | 132 m² | 5 758 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Sophie-michel | 562 000 € | 140 m² | 4 014 € |
| 23/05/2025 | 263 Bd Jacques Cartier | 670 000 € | 138 m² | 4 855 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Pierre Legrand | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 15/05/2025 | 27 Rue Guillotin-de-corson | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 14/05/2025 | 18 All Edith Piaf | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 13/05/2025 | 28 Rue Eugene-quessot | 460 000 € | 126 m² | 3 651 € |
| 05/05/2025 | 55 Bd De Metz | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 28/04/2025 | 121b Rue De Chatillon | 422 000 € | 117 m² | 3 607 € |
| 25/04/2025 | 39b Rue De Chateaugiron | 605 000 € | 102 m² | 5 931 € |