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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
vous présente: Beau 3 pièces de 75m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, 128 – 130 rue de Chateaugiron. Disponible 2025T4 Comprend: - une entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 916 €/mois | 17 927 €/mois | 496 944 € | 51 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 521 040 € | 75 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 565 380 € | 119 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 614 640 € | 169 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 665 400 € | 219 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RENNES
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462 000 € | 5 775 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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461 120 € | 5 300 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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467 550 € | 5 253 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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468 000 € | 5 924 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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468 500 € | 5 448 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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472 500 € | 5 250 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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473 000 € | 5 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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473 000 € | 5 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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474 750 € | 5 105 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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450 000 € | 5 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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449 999 € | 5 921 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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449 990 € | 4 945 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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479 000 € | 5 506 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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445 000 € | 5 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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483 000 € | 5 963 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Du Bourbonnais | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 22/05/2025 | 26 Av Du 41e Ri | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 22/05/2025 | 21 All Du Gacet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |