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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
SANS HONORAIRES. Résidence 'Les Terrasses du Castel' située rue de La Piquetière. T3 de 58m² au 3ème étage d'une Résidence de 2010. Comprenant une entrée avec placard, une cuisine ...
13 Rue de la Carrière 35000 Rennes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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219 450 € | 3 919 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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219 450 € | 3 784 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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219 450 € | 3 483 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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218 400 € | 3 212 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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219 900 € | 3 858 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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219 990 € | 3 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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217 900 € | 3 069 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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220 500 € | 3 938 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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217 300 € | 3 622 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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221 000 € | 3 623 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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216 900 € | 3 389 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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216 800 € | 3 388 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Monseigneur-duchesne | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |