576 400 €
Bien
155 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
3 719
€/m²
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Créer un compte gratuit576 400 €
Bien • 5 pièces • 155 m²
RENNES (35000) • Rennes
Exposition Sud
Jardin
DPE
C
107 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
RENNES LICES/CHEZY - EXCLUSIF - Superbes volumes pour ce triplex de 160m² exposé au sud sur jardins. Vaste pièce de vie de 60m² en demi niveau avec cuisine aménagée et équipée. 3 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
576 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 448 €
Prix net vendeur
548 952 €
Frais de notaire
+39 478 €
Émoluments
5 740 €
Droits & taxes
32 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
615 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
615 878 €
Capital à emprunter
615 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 362 €/mois | 22 309 €/mois | 618 408 € | 64 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 404 €/mois | 16 376 €/mois | 648 480 € | 94 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 703 440 € | 149 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 764 640 € | 210 350 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 828 000 € | 273 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
20 460 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-2 441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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