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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
L'agence Sixième Avenue Rennes vous présente cet appartement T3 très bien situé, au coeur du quartier Alphonse Guérin. Situé au quatrième et dernier étage, il offre une vue dégagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 22 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 93 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RENNES
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197 000 € | 3 456 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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198 720 € | 2 839 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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199 000 € | 3 755 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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199 500 € | 3 167 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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199 790 € | 2 854 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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199 800 € | 3 330 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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199 900 € | 3 772 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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199 900 € | 3 277 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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199 900 € | 3 772 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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199 990 € | 3 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Motte-fablet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |