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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE 'CONTRAT EVIDENCE' A RENNES : QUARTIER MABILAISSituée dans un quartier résidentiel paisible, proche des écoles, des commerc...
80 Rue Paul Féval 35000 Rennes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 883 €/mois | 23 888 €/mois | 662 172 € | 68 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 786 €/mois | 17 533 €/mois | 694 320 € | 100 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 753 300 € | 159 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 818 880 € | 225 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 886 800 € | 293 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RENNES ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RENNES
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619 500 € | 5 581 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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T6 RENNES
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623 400 € | 5 719 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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610 000 € | 5 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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609 000 € | 4 872 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 RENNES
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607 840 € | 5 901 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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607 840 € | 5 901 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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607 840 € | 5 901 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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607 800 € | 5 901 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T8 RENNES
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628 000 € | 5 709 € | 110 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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599 990 € | 4 615 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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599 990 € | 4 615 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 RENNES
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599 900 € | 5 356 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 28 Rue Du Champ-de-l Orme | 460 000 € | 102 m² | 4 510 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Du Houx | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Victor Le Gorgeu | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Louis-collet | 535 500 € | 96 m² | 5 578 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue De La Bascule | 420 600 € | 105 m² | 4 006 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Pierre Legrand | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 15/05/2025 | 27 Rue Guillotin-de-corson | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 13/05/2025 | 28 Rue Eugene-quessot | 460 000 € | 126 m² | 3 651 € |
| 12/05/2025 | 6 Sq Alexandre Lefas | 302 000 € | 84 m² | 3 595 € |
| 07/05/2025 | 6 All De Port Louis | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 05/05/2025 | 55 Bd De Metz | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 28/04/2025 | 121b Rue De Chatillon | 422 000 € | 117 m² | 3 607 € |
| 28/04/2025 | 14b Rue De Vern | 580 000 € | 95 m² | 6 105 € |
| 25/04/2025 | 39b Rue De Chateaugiron | 605 000 € | 102 m² | 5 931 € |
| 18/04/2025 | 10 All D Arzano | 419 000 € | 109 m² | 3 844 € |