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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Square de Nimègue, au 2ème étage, appartement T3 de 61,58m², comprenant:Hall d'entrée, salle de bains, wc, cuisine, salle à manger, deux chambres.Une cave - Charges annuelles 2024:...
8 Square de Nimègue 35200 Rennes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 157 500 € | 16 326 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 165 120 € | 23 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 37 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 53 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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146 240 € | 2 321 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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144 900 € | 1 985 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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144 900 € | 2 375 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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144 900 € | 2 456 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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146 300 € | 2 480 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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144 000 € | 2 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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144 000 € | 2 250 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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148 400 € | 2 120 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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142 400 € | 2 414 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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142 260 € | 2 223 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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149 500 € | 2 136 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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149 500 € | 2 265 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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149 600 € | 2 200 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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141 410 € | 2 397 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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149 900 € | 2 541 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Motte-fablet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |