Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
BLOT IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T2 de 56 m², idéalement situé en plein centre, au 3 étage avec ascenseur, baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 43 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 228 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 125 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
262 500 € | 4 303 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 RENNES
|
262 500 € | 4 953 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 RENNES
|
262 500 € | 4 303 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
262 540 € | 3 861 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
262 000 € | 3 797 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
262 000 € | 4 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 RENNES
|
262 000 € | 4 679 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
262 000 € | 4 159 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T3 RENNES
|
262 000 € | 4 295 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
263 200 € | 4 387 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
261 250 € | 3 786 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
263 750 € | 4 254 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
260 610 € | 4 203 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
264 900 € | 4 730 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
264 900 € | 4 730 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Du Bois Rondel | 230 000 € | 36 m² | 6 389 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Motte-fablet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |