799 750 €
Bien
240 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
3 332
€/m²
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Créer un compte gratuit799 750 €
Bien • 12 pièces • 240 m²
RENNES (35000) • Rennes
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
239 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
A vendre RENNES Maison Quartier Sacré Coeur, Grande maison familiale avec 8 huit chambres, très spacieuse, avec possibilité d'une partie professionnelle, superficie habitable de 24...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 083 €
Prix net vendeur
761 667 €
Frais de notaire
+54 067 €
Émoluments
7 779 €
Droits & taxes
44 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
853 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
853 817 €
Capital à emprunter
853 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 206 €/mois | 30 927 €/mois | 857 304 € | 88 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 491 €/mois | 22 700 €/mois | 898 920 € | 130 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 418 €/mois | 16 418 €/mois | 975 240 € | 206 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 1 060 080 € | 291 645 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 1 147 800 € | 379 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
31 680 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-3 192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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