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iad France - Thibault Dieval vous propose: Charmant Studio en Plein COEur de Rennes, a deux pas du Parlement - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Ce studio cosy situé en plein cO...
14 Rue Richard-Lenoir 35000 Rennes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 91 056 € | 9 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 95 520 € | 13 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 103 500 € | 21 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 112 560 € | 30 950 € | 3,40% |
| 25 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 121 800 € | 40 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7POI Actuel
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83 500 € | - |
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#b8b0o
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83 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2b Av Du Bois Labbe | 51 560 € | 18 m² | 2 864 € |
| 30/06/2025 | 22 Rue Du Chp De La Justice | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 27a Rue Richard - Lenoir | 143 580 € | 15 m² | 9 572 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Pierre Loti | 85 200 € | 17 m² | 5 012 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Surcouf | 655 000 € | 17 m² | 38 529 € |
| 12/06/2025 | 215 Rue De Saint Malo | 77 100 € | 15 m² | 5 140 € |
| 11/06/2025 | 3 Bd De Chezy | 110 000 € | 17 m² | 6 471 € |
| 10/06/2025 | 2b Av Du Bois Labbe | 75 900 € | 18 m² | 4 217 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Saint-michel | 25 358 € | 19 m² | 1 335 € |
| 03/06/2025 | 45 Rue Legraverend | 85 300 € | 17 m² | 5 018 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue De La Fonderie | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 35 000 € | 9 m² | 3 889 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Du General Margueritte | 248 000 € | 19 m² | 13 053 € |
| 21/05/2025 | 80 Rue Alphonse Guerin | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Jean Marie Duhamel | 62 177 € | 15 m² | 4 145 € |