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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous recherchez un logement plein de charme en hyper centre de Rennes Vous recherchez un bien avec du cachet… mais sans les contraint...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 21 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 576 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 91 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 RENNES
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191 000 € | 6 367 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 RENNES
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191 000 € | 5 306 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 RENNES
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190 000 € | 6 552 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 RENNES
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189 600 € | 5 267 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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189 500 € | 5 574 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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189 000 € | 4 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T1 RENNES
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195 000 € | 6 724 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 RENNES
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188 800 € | 5 244 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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188 100 € | 5 700 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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187 020 € | 6 234 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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187 020 € | 5 055 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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197 000 € | 4 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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197 000 € | 6 567 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 RENNES
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197 000 € | 6 156 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 RENNES
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186 750 € | 4 669 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41 Rue Jean Marie Duhamel | 122 500 € | 29 m² | 4 224 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 143 100 € | 28 m² | 5 111 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Ginguene | 97 900 € | 20 m² | 4 895 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Jean-mace | 143 000 € | 27 m² | 5 296 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue Louis Petri | 114 040 € | 23 m² | 4 958 € |
| 26/06/2025 | 8 Cite D'aleth | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 23/06/2025 | 22b Rue Jules-guesde | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 23/06/2025 | 13 Rue Du Recteur Paul Henry | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Francois Charles Oberthur | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 20/06/2025 | 36 Av Sergent Maginot | 109 700 € | 23 m² | 4 770 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue Du Recteur Paul Henry | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |