398 200 €
Bien
103 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
3 866
€/m²
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Créer un compte gratuit398 200 €
Bien • 4 pièces • 103 m²
RENNES (35000) • saint-helier
Niveaux
2
Jardin
DPE
E
293 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
IMMEUBLE SANS SYNDIC - TRES BON ETAT Situé en centre-ville, découvrez ce très bel immeuble sur cour sécurisée. Il se compose de deux appartements T2 rénovés ainsi que d'un cagibi, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 962 €
Prix net vendeur
379 238 €
Frais de notaire
+27 837 €
Émoluments
4 112 €
Droits & taxes
22 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 037 €
Capital à emprunter
426 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 092 €/mois | 15 430 €/mois | 427 728 € | 44 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 527 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
13 596 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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