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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
À égale distance de la place Saint-Germain, de la rue Saint-Hélier et de la gare, cet appartement de 75 m² occupe le 7 étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien. ...
49 Avenue Aristide Briand 35000 Rennes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 323 €/mois | 16 130 €/mois | 447 132 € | 46 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 68 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 508 680 € | 107 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 552 960 € | 152 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 598 800 € | 198 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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414 000 € | 5 595 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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414 000 € | 5 595 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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419 200 € | 4 990 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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419 200 € | 5 306 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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420 000 € | 5 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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425 000 € | 5 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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404 700 € | 5 188 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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402 325 € | 5 748 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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399 996 € | 4 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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399 990 € | 5 555 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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399 900 € | 4 597 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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399 900 € | 4 597 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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399 900 € | 4 493 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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399 760 € | 4 703 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Du Bourbonnais | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 22/05/2025 | 26 Av Du 41e Ri | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 22/05/2025 | 21 All Du Gacet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |