Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
POUR INVESTISSEUR, LE BON PLACEMENT ! RENNES CENTRE VILLE LES HALLES CENTRALES APPARTEMENT 3 PIECES AVEC 2 CHAMBRES 4ème et dernier étage Au 4ème étage d' un Immeuble sécurisé avec...
28 Boulevard de la Liberté 35000 Rennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 28 908 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5H9V Actuel
|
176 000 € | - |
|
#aOWxh
|
188 460 € | +7,1% |
|
#b0zIq
|
176 000 € | - |
|
#b9rgY
|
176 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
176 000 € | 3 520 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
174 900 € | 3 300 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
177 990 € | 3 236 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
178 160 € | 3 072 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
178 500 € | 2 975 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
179 900 € | 3 102 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
179 900 € | 2 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
179 900 € | 2 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
179 999 € | 3 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
181 125 € | 3 178 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
181 850 € | 3 031 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
182 000 € | 3 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
183 000 € | 3 050 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
168 000 € | 2 847 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
168 000 € | 3 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Francois Charles Oberthur | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 23/06/2025 | 22b Rue Jules-guesde | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 29 Bd De Chezy | 187 200 € | 32 m² | 5 850 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 11/06/2025 | 6 Pl Du Parlement De Bretagne | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |