136 175 €
T3
59 m²
N/A
vs marché
2 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 175 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
()
Étage
2e étage
Copropriété
80 lots
Balcon
EXCLUSIVITE - Secteur VILLEJEAN - Square de Champagne. L'agence vous propose à la VENTE cet appartement 3 pièces d'environ 58 m² au sein d'une petite résidence de 4 étages sans asc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 175 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 099 €
Prix net vendeur
129 076 €
Frais de notaire
+10 679 €
Émoluments
1 714 €
Droits & taxes
7 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 854 €
Capital à emprunter
146 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 147 420 € | 15 252 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 167 760 € | 35 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 50 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
7 788 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
2 308 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-48,7%
vs marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible