Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
En plein centre ville de Rennes, dans le quartier des Halles, découvrez ce bel appartement de caractère d'environ 100 m². Situé au dernier étage avec ascenseur d’une petite copropr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 548 €/mois | 16 812 €/mois | 466 032 € | 48 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 488 760 € | 71 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 530 280 € | 112 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 576 240 € | 158 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 624 000 € | 206 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
434 920 € | 4 306 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
434 920 € | 4 306 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
431 400 € | 3 922 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
430 500 € | 4 305 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 RENNES
|
430 500 € | 3 444 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 RENNES
|
429 680 € | 4 430 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
429 600 € | 3 905 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
428 632 € | 4 465 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
439 740 € | 4 678 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
427 000 € | 4 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
427 000 € | 4 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
427 000 € | 4 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
441 000 € | 4 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
441 000 € | 4 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
426 900 € | 4 105 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Du Sapeur Michel Jouan | 670 000 € | 119 m² | 5 630 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Poullain-duparc | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 10/06/2025 | 9 Crs De Bilbao | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 22/05/2025 | 21 All Du Gacet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Brest | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue La Fayette | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 16/05/2025 | 4 Crs President Jf Kennedy | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 15/05/2025 | 12 All Du Gacet | 194 000 € | 97 m² | 2 000 € |
| 15/05/2025 | 4 All De Cancale | 304 000 € | 96 m² | 3 167 € |
| 30/04/2025 | 10 Sq De Terreneuve | 166 800 € | 92 m² | 1 813 € |