Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
D E J A V E N D U PAR - CLEUNAY - EXCLUSIVITE - Boulevard de Cleunay - Au 1er étage d'une résidence de 2018 disposant d'un ascenseur, appartement T2 de 41,89 m² comprenant une entr...
23 Boulevard de Cleunay 35000 Rennes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 234 192 € | 24 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 245 520 € | 35 605 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 266 400 € | 56 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 79 765 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 103 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENNES
|
217 350 € | 4 528 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
217 300 € | 5 433 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
218 400 € | 5 327 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
219 000 € | 4 294 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
219 500 € | 4 221 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
219 750 € | 4 309 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
214 840 € | 4 996 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
219 900 € | 5 236 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
219 975 € | 4 999 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
220 000 € | 4 231 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
220 500 € | 5 011 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
220 500 € | 4 691 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
220 500 € | 4 324 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
220 500 € | 4 324 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
212 990 € | 4 176 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41 Rue Jean Marie Duhamel | 122 500 € | 29 m² | 4 224 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 143 100 € | 28 m² | 5 111 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Jean-mace | 143 000 € | 27 m² | 5 296 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue Louis Petri | 114 040 € | 23 m² | 4 958 € |
| 26/06/2025 | 8 Cite D'aleth | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 23/06/2025 | 22b Rue Jules-guesde | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Francois Charles Oberthur | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 20/06/2025 | 36 Av Sergent Maginot | 109 700 € | 23 m² | 4 770 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 12/06/2025 | 29 Bd De Chezy | 187 200 € | 32 m² | 5 850 € |