207 000 €
T2
58 m²
N/A
vs marché
3 569
€/m²
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Créer un compte gratuit207 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 58 m²
() • Rue de Fougères
Étage
1er étage
Construction
2003
Copropriété
22 lots
Exposition Sud
Balcon
Garage
DPE
C
111 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
- BEAULIEU / RUE DE FOUGERES - EXCLUSIVITE ! Au 1er étage d'une résidence de 2003, découvrez ce grand appartement T2 de 57,70 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 791 €
Prix net vendeur
196 209 €
Frais de notaire
+15 283 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 283 €
Capital à emprunter
222 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 223 188 € | 23 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 33 946 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
7 656 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
3 569 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-20,7%
vs marché
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