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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Dans un environnement paisible, au coeur du quartier historique du Parlement, découvrez cet appartement de caractère entièrement rénové, situé dans un petit immeuble bien entretenu...
14 Cours Président John Fitzgerald Kennedy 35000 Rennes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 225 €/mois | 18 864 €/mois | 522 900 € | 54 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 548 400 € | 79 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 594 900 € | 126 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 646 800 € | 178 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 700 200 € | 231 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RENNES
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480 000 € | 4 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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479 000 € | 5 506 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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478 400 € | 4 932 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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478 400 € | 4 932 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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476 870 € | 4 866 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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475 000 € | 5 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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475 000 € | 5 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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474 750 € | 5 105 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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473 000 € | 5 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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473 000 € | 5 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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468 600 € | 4 985 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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468 500 € | 5 448 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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468 000 € | 5 924 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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467 550 € | 5 253 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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462 000 € | 4 915 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Brest | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |