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159 900 €
T3 55 m²
N/A vs marché
2 907 €/m²

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Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²

() • Rue de Fougères
Étage 4e étage
Construction 1963
Copropriété 197 lots
Jardin
DPE E 251 kWh/m²
GES E 54 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER - MARCHE JEANNE D'ARC - T3 POUR INVESTISSEMENT ---à saisir rapidement--- Blot immobilier vous propose à l'achat cet appartement T3 dans...

Quartier Rue de Fougères

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 159 900 €
Honoraires agence (~5,5%) -8 336 €
Prix net vendeur 151 564 €
Frais de notaire +12 221 €
Émoluments 1 929 €
Droits & taxes 8 942 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 172 121 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 172 121 €
Capital à emprunter 172 121 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 057 €/mois 6 233 €/mois 172 788 € 17 880 € 3,15%
10 ans 1 510 €/mois 4 576 €/mois 181 200 € 26 292 € 3,20%
20 ans 890 €/mois 2 697 €/mois 213 600 € 58 692 € 3,40%
25 ans 771 €/mois 2 336 €/mois 231 300 € 76 392 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
7 260 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-594 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 605 €/an
Charges copro. NR 330 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 508 €/an
GLI (2,5%) 182 €/an
Vacance locative 605 €/an
Total charges 2 380 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 2 907 €
Bas Moyen Haut
Très compétitif
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
-35,4% vs marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b6GyL Actuel
159 900 € -
#9S9lj
159 900 € -
#adKjo
159 900 € -
#b12Od
159 900 € -
#akRgJ
159 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).