291 344 €
Bien
63 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
4 625
€/m²
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Créer un compte gratuit291 344 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
RENNES (35000) • Boulevard Voltaire
Niveaux
5
Copropriété
9 lots
Balcon
DPE
B
59 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE - RENNES - BOULEVARD VOLTAIRE - Situé au coeur d'une résidence récente de 2021, cet appartement T3 de 63 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement moderne et so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 344 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 874 €
Prix net vendeur
277 470 €
Frais de notaire
+20 857 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 201 €
Capital à emprunter
312 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 313 488 € | 32 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 328 680 € | 47 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 75 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 106 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 138 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
8 316 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-1 357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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