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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement T3 Lumineux et Spacieux Au 2ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce T3 de 71m² offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 246 456 € | 25 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 258 480 € | 37 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 59 490 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 83 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 109 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RENNES
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228 800 € | 2 971 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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228 800 € | 2 933 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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228 800 € | 3 269 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 RENNES
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228 900 € | 2 693 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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229 240 € | 2 635 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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229 240 € | 2 635 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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228 360 € | 3 358 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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229 770 € | 3 429 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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229 950 € | 3 382 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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230 000 € | 3 382 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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225 750 € | 2 970 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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232 000 € | 2 636 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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232 000 € | 2 636 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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232 000 € | 3 268 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De Brest | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |