Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
** NOUVELLE EXCLUSIVITE PROPOSEE PAR INEO HABITAT RENNES ** A VENDRE A RENNES CENTRE-VILLE (BOURG L'EVEQUE) Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, nous vous invi...
31 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny 35000 Rennes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 144 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
309 500 € | 3 258 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
310 000 € | 3 924 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
310 500 € | 3 303 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
307 230 € | 3 572 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T3 RENNES
|
306 800 € | 4 203 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
305 000 € | 3 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
313 400 € | 3 482 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
304 500 € | 3 625 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
314 999 € | 3 621 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
303 081 € | 3 524 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
315 995 € | 3 950 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
316 000 € | 4 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
316 000 € | 4 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
316 000 € | 4 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Brest | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Du Bourbonnais | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |