Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
RENNES - CLEMENCEAU :A 200 mètres du métro Clémenceau, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1979, Appartement type 3 de 64m² avec petits balcons, parking et cave.Vous disposerez d'u...
16 Boulevard de l'Yser 35200 Rennes
Probabilité : 93%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYe3V Actuel
|
159 000 € | - |
|
#aHjS9
|
174 900 € | +10,0% |
|
#b7emq
|
167 680 € | +5,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
158 960 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
159 400 € | 2 379 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
159 426 € | 2 379 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
159 495 € | 2 127 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
159 500 € | 2 246 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
159 500 € | 2 246 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
158 250 € | 2 198 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
159 900 € | 2 423 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
159 900 € | 2 460 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
159 900 € | 2 252 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
159 900 € | 2 423 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
159 900 € | 2 221 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
159 990 € | 2 461 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
160 000 € | 2 353 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Motte-fablet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De Brest | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |