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Créer un compte gratuitImmeuble • 283 m²
Rennes Gare/ rue de chatillon. Venez découvrir cet immeuble sans syndic de copropriété professionnel, offrant 6 logements et 11 places de parkings couvertes. ( E type 2 duplex, D t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 690 €/mois | 53 606 €/mois | 1 485 960 € | 153 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 985 €/mois | 39 348 €/mois | 1 558 200 € | 226 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 392 €/mois | 28 461 €/mois | 1 690 560 € | 358 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 657 €/mois | 23 203 €/mois | 1 837 680 € | 505 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 632 €/mois | 20 097 €/mois | 1 989 600 € | 657 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 226 à 339 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 82 Rue De La Croix Herpin | 570 000 € | 233 m² | 2 446 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Francois-lanno | 1 180 000 € | 300 m² | 3 933 € |
| 28/11/2024 | 284 Rte De Sainte Foix | 655 000 € | 259 m² | 2 529 € |
| 25/11/2024 | 40b Bd Voltaire | 1 532 000 € | 300 m² | 5 107 € |
| 03/09/2024 | 21 Rue Baudelaire | 1 381 947 € | 246 m² | 5 618 € |
| 31/07/2024 | 34 Rue Michelet | 1 686 840 € | 249 m² | 6 774 € |
| 18/07/2024 | 37 Rue Anatole-le-braz | 1 300 000 € | 243 m² | 5 350 € |
| 16/07/2024 | 35s Rue Du Manoir De Servigne | 2 000 000 € | 243 m² | 8 230 € |
| 18/09/2023 | 24b Rue Anatole-le-braz | 1 329 780 € | 229 m² | 5 807 € |
| 13/07/2023 | 88b Rue De Fougeres | 2 195 343 € | 238 m² | 9 224 € |
| 03/07/2023 | 62 Av Sergent Maginot | 1 075 000 € | 230 m² | 4 674 € |
| 30/06/2023 | 56 Bd De Sevigne | 2 100 000 € | 323 m² | 6 502 € |