Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
RENNES, T1 bis - A RENNES - Quartier St Hélier - Pour investisseur, appartement de type 1bis actuellement loué (loyer de 491.97 /mois depuis le 05.12.2015) situé au 4ème étage avec...
51 Mail François Mitterrand 35000 Rennes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 159 432 € | 16 507 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 RENNES
|
147 440 € | 4 468 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T2 RENNES
|
147 700 € | 4 765 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 RENNES
|
148 000 € | 4 625 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T2 RENNES
|
146 720 € | 3 579 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
148 550 € | 4 126 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
146 280 € | 4 179 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T1 RENNES
|
146 000 € | 3 946 € | 37 m² | 1 | Voir |
|
T2 RENNES
|
149 000 € | 4 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
145 700 € | 3 938 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
145 600 € | 4 412 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T1 RENNES
|
149 500 € | 4 823 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T2 RENNES
|
149 670 € | 4 158 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
149 900 € | 3 844 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
149 950 € | 4 544 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
144 900 € | 3 715 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41 Rue Jean Marie Duhamel | 122 500 € | 29 m² | 4 224 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 143 100 € | 28 m² | 5 111 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Ginguene | 97 900 € | 20 m² | 4 895 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue Louis Petri | 114 040 € | 23 m² | 4 958 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Jean-mace | 143 000 € | 27 m² | 5 296 € |
| 26/06/2025 | 8 Cite D'aleth | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Francois Charles Oberthur | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 23/06/2025 | 22b Rue Jules-guesde | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 23/06/2025 | 13 Rue Du Recteur Paul Henry | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 20/06/2025 | 36 Av Sergent Maginot | 109 700 € | 23 m² | 4 770 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue Du Recteur Paul Henry | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |