Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
EN EXCLUSIVITE - Secteur Villejean - Rue du Limousin L'agence , vous présente à la vente ce 4 pièces d'environ 70 m² situé RUE DU LIMOUSIN, sur le quartier des Facultés de RENNES 2...
11 Rue du Limousin 35000 Rennes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 169 176 € | 17 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 25 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 40 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 57 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
155 000 € | 2 385 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
155 000 € | 2 385 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
155 000 € | 2 385 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
154 900 € | 2 151 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
158 250 € | 2 198 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
159 495 € | 2 127 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
159 500 € | 2 246 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
159 900 € | 2 252 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
160 000 € | 2 353 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
152 500 € | 2 148 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
152 500 € | 2 148 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
162 000 € | 2 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
163 500 € | 2 151 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
164 000 € | 2 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De Brest | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Pierre-amys | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |