291 280 €
Bien
124 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
2 349
€/m²
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Créer un compte gratuit291 280 €
Bien • 124 m²
RENNES (35000) • Boulevard Franklin Roosevelt
Copropriété
45 lots
Jardin
Garage
DPE
C
122 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Electrique
Un local d'activité à vendre, libre de toute occupation, situé à RENNES (35 000), Boulevard Franklin ROOSEVELT, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien tenu. Cette cellule de bureaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 870 €
Prix net vendeur
277 410 €
Frais de notaire
+20 853 €
Émoluments
3 136 €
Droits & taxes
16 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 133 €
Capital à emprunter
312 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 313 404 € | 32 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 328 680 € | 47 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 75 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 106 681 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 138 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
16 368 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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