Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
[EXCLUSIVITE] LAMOTTE TRANSACTION vous présente à RENNES, sur les quais de la Prevalaye, à deux pas de la Place de Bretagne un appartement T1bis en duplex. Ce logement en dernier é...
29B Quai de la Prévalaye 35000 Rennes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 150 360 € | 15 598 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENNES
|
139 000 € | 6 043 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
139 990 € | 4 827 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
137 445 € | 5 091 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
137 190 € | 4 731 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
137 000 € | 4 893 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
137 000 € | 5 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
142 400 € | 5 086 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
132 000 € | 4 400 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
147 700 € | 4 765 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
148 000 € | 5 103 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
129 500 € | 4 177 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
129 500 € | 4 177 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
129 000 € | 5 609 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
149 000 € | 4 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
150 000 € | 6 250 € | 24 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41 Rue Jean Marie Duhamel | 122 500 € | 29 m² | 4 224 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 143 100 € | 28 m² | 5 111 € |
| 30/06/2025 | 22 Rue Du Chp De La Justice | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Ginguene | 97 900 € | 20 m² | 4 895 € |
| 30/06/2025 | 2b Av Du Bois Labbe | 51 560 € | 18 m² | 2 864 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Jean-mace | 143 000 € | 27 m² | 5 296 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue Louis Petri | 114 040 € | 23 m² | 4 958 € |
| 27/06/2025 | 27a Rue Richard - Lenoir | 143 580 € | 15 m² | 9 572 € |
| 26/06/2025 | 8 Cite D'aleth | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 23/06/2025 | 13 Rue Du Recteur Paul Henry | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Francois Charles Oberthur | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 23/06/2025 | 22b Rue Jules-guesde | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 20/06/2025 | 36 Av Sergent Maginot | 109 700 € | 23 m² | 4 770 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue Du Recteur Paul Henry | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Pierre Loti | 85 200 € | 17 m² | 5 012 € |