544 900 €
Bien
109 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
4 999
€/m²
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Créer un compte gratuit544 900 €
Bien • 109 m²
RENNES (35000) • Saint-Martin
Niveaux
3
Construction
1934
DPE
F
419 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
IMMEUBLE NORD SAINT MARTIN.PROCHE CENTRE - TRES BON ETATSitué Nord Saint Martin, proche de la station de métro Anatole France et du centre ville à pieds, découvrez ce bel immeuble....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
544 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 948 €
Prix net vendeur
518 952 €
Frais de notaire
+37 420 €
Émoluments
5 452 €
Droits & taxes
30 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 320 €
Capital à emprunter
582 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 960 €/mois | 21 091 €/mois | 584 640 € | 60 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 613 080 € | 88 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 665 100 € | 141 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 723 120 € | 199 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 783 000 € | 258 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
14 388 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-2 594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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