Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION : NOUVEAUTÉ SUR LE QUARTIER SAINT MARTIN : MAGNIFIQUE OPPORTUNITE POUR CETTE MAISON DE VILLEA deux pas des prairies, venez découvrir cette...
29 Boulevard des Trois Croix 35000 Rennes
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 47 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 354 420 € | 75 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 105 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 137 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RENNES ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPsOK Actuel
|
289 490 € | - |
|
#ahDBG
|
276 130 € | -4,6% |
|
#aGGVV
|
302 180 € | +4,4% |
|
#aIKVv
|
276 130 € | -4,6% |
|
#aQRXp
|
286 550 € | -1,0% |
|
#b7m6N
|
276 130 € | -4,6% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
299 500 € | 4 680 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
276 130 € | 4 248 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
276 130 € | 4 248 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
276 130 € | 4 248 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
276 130 € | 4 248 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
272 000 € | 3 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
262 000 € | 3 447 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
262 000 € | 3 447 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
262 000 € | 3 447 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
260 000 € | 4 262 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
247 995 € | 4 133 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue De La Motte-baril | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Roger-chevrel | 348 000 € | 76 m² | 4 579 € |
| 04/06/2025 | 8b Rue Kerviler | 383 830 € | 63 m² | 6 093 € |
| 28/05/2025 | 4 All William Loth | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Olivier-de-serres | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue De Villeneuve | 532 000 € | 70 m² | 7 600 € |
| 14/05/2025 | 30 Rue Le Dantec | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 12/05/2025 | 6 Sq Alexandre Lefas | 302 000 € | 84 m² | 3 595 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue Rene-marcille | 400 000 € | 72 m² | 5 556 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue Marie-rouault | 370 000 € | 53 m² | 6 981 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Albert-briand | 390 350 € | 68 m² | 5 740 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Du Chp De La Justice | 373 000 € | 83 m² | 4 494 € |
| 09/04/2025 | 34 Rue Raymond-hermer | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 31/03/2025 | 43b Rue De La Motte-brulon | 315 000 € | 76 m² | 4 145 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Camille Desmoulins | 365 000 € | 65 m² | 5 615 € |