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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Rennes – Quartier Saint-Hélier Appartement T2 – 51,5 m² – Dernier étage – Balcon, grenier aménageable, parking et cave Situé dans le très recherché quartier de Saint-Hélier, cet ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 254 184 € | 26 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 266 520 € | 38 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 408 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 548 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RENNES
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236 250 € | 3 810 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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236 250 € | 4 145 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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237 000 € | 3 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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237 000 € | 3 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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237 000 € | 3 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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234 900 € | 3 789 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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234 750 € | 4 603 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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T3 RENNES
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237 900 € | 3 660 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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238 000 € | 4 667 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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238 000 € | 4 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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238 000 € | 4 667 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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238 095 € | 3 903 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 12/06/2025 | 29 Bd De Chezy | 187 200 € | 32 m² | 5 850 € |
| 10/06/2025 | 16q Rue De Chateaudun | 145 000 € | 33 m² | 4 394 € |
| 10/06/2025 | 22 Rue Rallier Du Baty | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |