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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Dréano Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 74 m², situé dans le quartier recherché des Champs Manceaux à Rennes, au 4 étage avec ascenseur. Ce bien lumineux...
2 Place de Serbie 35200 Rennes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 136 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RENNES
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189 900 € | 2 183 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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189 900 € | 2 183 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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190 000 € | 2 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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188 800 € | 2 360 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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188 460 € | 2 298 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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191 475 € | 2 588 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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188 000 € | 2 474 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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191 880 € | 2 429 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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187 560 € | 2 156 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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193 325 € | 2 578 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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193 325 € | 2 417 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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186 300 € | 2 484 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Brest | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Du Bourbonnais | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 22/05/2025 | 26 Av Du 41e Ri | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |