644 000 €
T6
139 m²
N/A
vs marché
4 633
€/m²
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Maison • 6 pièces • 139 m²
()
Terrain
309 m²
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DREANO IMMOBILIER VOUS PROPOSE En exclusivité, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2018. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et transports, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 732 €
Prix net vendeur
616 268 €
Frais de notaire
+44 094 €
Émoluments
6 385 €
Droits & taxes
36 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 094 €
Capital à emprunter
688 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 225 €/mois | 24 924 €/mois | 690 900 € | 71 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 037 €/mois | 18 294 €/mois | 724 440 € | 105 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 367 €/mois | 13 233 €/mois | 786 060 € | 166 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 854 400 € | 235 116 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 925 200 € | 305 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
18 348 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-2 986 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
4 633 €
Bas
Moyen
Haut
Dans la moyenne
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+3,0%
vs marché
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