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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement de type 3 de 58,29 m² situé au 1er étage. Il dispose d'un séjour avec coin cuisine aménagé équipé, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Pas de procédure en c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 222 852 € | 23 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 233 640 € | 33 873 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 53 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 75 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RENNES
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207 500 € | 3 347 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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208 000 € | 3 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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208 400 € | 3 721 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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208 400 € | 3 656 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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204 995 € | 3 154 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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204 900 € | 3 202 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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204 900 € | 3 202 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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209 030 € | 3 318 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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209 400 € | 3 549 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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209 900 € | 3 133 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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210 000 € | 3 962 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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210 000 € | 3 962 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Motte-fablet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |