193 780 €
Bien
73 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
2 655
€/m²
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Créer un compte gratuit193 780 €
Bien • 4 pièces • 73 m²
RENNES (35000) • villejean-beauregard
Construction
1968
Copropriété
40 lots
DPE
C
175 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Appartement 4 pièces 73,45 m² - Rennes VILLEJEAN.L'agence vous présente à la vente ce 4 pièces d'environ 73 m² en BON ÉTAT - AVENUE SIR WINSTON CHURCHILL sur le quartier des Facult...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 228 €
Prix net vendeur
184 552 €
Frais de notaire
+14 484 €
Émoluments
2 246 €
Droits & taxes
10 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 264 €
Capital à emprunter
208 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 209 076 € | 21 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 219 240 € | 31 803 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 71 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 92 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
9 636 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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