Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET - APPARTEMENT T1bis- 32m² - LES LICES - PALAIS DES CONGRES Avec un emplacement de premier choix, entre la place des Lices et le Palais des congrè...
69 Boulevard de la Tour d†Auvergne 35000 Rennes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 204 000 € | 29 629 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENNES
|
180 001 € | 6 207 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
179 900 € | 4 498 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
179 900 € | 4 498 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
179 000 € | 4 838 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
178 900 € | 5 111 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
176 460 € | 5 882 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
175 560 € | 4 745 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
174 900 € | 4 858 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
186 750 € | 4 669 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
187 020 € | 5 055 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
187 020 € | 6 234 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
188 100 € | 5 700 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
188 800 € | 5 244 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
189 000 € | 4 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41 Rue Jean Marie Duhamel | 122 500 € | 29 m² | 4 224 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 143 100 € | 28 m² | 5 111 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Ginguene | 97 900 € | 20 m² | 4 895 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Jean-mace | 143 000 € | 27 m² | 5 296 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue Louis Petri | 114 040 € | 23 m² | 4 958 € |
| 26/06/2025 | 8 Cite D'aleth | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Francois Charles Oberthur | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 23/06/2025 | 22b Rue Jules-guesde | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 23/06/2025 | 13 Rue Du Recteur Paul Henry | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 20/06/2025 | 36 Av Sergent Maginot | 109 700 € | 23 m² | 4 770 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue Du Recteur Paul Henry | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |