261 250 €
T3
60 m²
N/A
vs marché
4 354
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit261 250 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
() • Rue de Nantes
Construction
2019
Copropriété
32 lots
Terrasse
Jardin
DPE
C
63 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
35000 - RENNES - RUE DE NANTES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59.5 M² - APPARTEMENT AVEC REZ DE JARDIN - À SAISIR SANS PLUS ATTENDRE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 250 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 620 €
Prix net vendeur
247 630 €
Frais de notaire
+18 810 €
Émoluments
2 850 €
Droits & taxes
14 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 060 €
Capital à emprunter
280 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 281 232 € | 29 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 294 840 € | 42 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 319 860 € | 67 806 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 95 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 124 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
7 920 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-1 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
4 354 €
Bas
Moyen
Haut
Dans la moyenne
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-3,2%
vs marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible