Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER RENNES NORD Découvrez notre Résidence d'exception "Automne" située avenue Jules Ferry à Rennes, entre les quartiers Fougères et Prairies Saint Martin....
7 Rue Roger-Henri Guerrand 35000 Rennes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 558 €/mois | 22 903 €/mois | 634 872 € | 65 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 548 €/mois | 16 812 €/mois | 665 760 € | 96 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 722 340 € | 153 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 785 040 € | 215 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 850 200 € | 281 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
590 000 € | 8 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
598 000 € | 7 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
598 000 € | 7 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
598 000 € | 7 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
599 000 € | 7 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
600 000 € | 7 595 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
600 000 € | 7 595 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
580 000 € | 7 342 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
570 000 € | 6 333 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
564 655 € | 7 333 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
561 600 € | 7 294 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
560 000 € | 6 222 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
540 000 € | 6 923 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De Brest | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Pierre-amys | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Brest | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |