379 900 €
T3
71 m²
N/A
vs marché
5 351
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²
()
Copropriété
41 lots
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
A VENDRE CHEZ CABINET - APPARTEMENT T3 - JARDIN - PARKING - ARSENAL REDON Idéalement situé dans une impasse, au calme absolu, à quelques pas de la Place de Bretagne et des bords de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-19 805 €
Prix net vendeur
360 095 €
Frais de notaire
+26 524 €
Émoluments
3 929 €
Droits & taxes
21 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 424 €
Capital à emprunter
406 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 427 920 € | 62 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 464 220 € | 98 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 180 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
9 372 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-1 850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
5 351 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+18,9%
vs marché
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T3 DINAN
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