385 540 €
Bien
79 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
4 880
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 540 €
Bien • 4 pièces • 79 m²
RENNES (35000) • GARE
Exposition Sud
Jardin
DPE
G
443 kWh/m²
GES
F
97 kg CO₂
Énergie
Gaz
Maison en pierres proche gare et centre-ville exposé SUD comprenant au rez-de-chaussée surélevé : petit vestibule, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec WC.A l'étage : Dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 359 €
Prix net vendeur
367 181 €
Frais de notaire
+27 010 €
Émoluments
3 997 €
Droits & taxes
21 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 550 €
Capital à emprunter
412 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 931 €/mois | 14 942 €/mois | 414 204 € | 42 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 434 400 € | 63 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 471 240 € | 99 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 512 160 € | 140 865 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 554 700 € | 183 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
10 428 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-1 825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible