513 520 €

RENNES 35000

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513 520 €

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Maison • 5 pièces

TRAVAUX

RENNES (35000) • motte brulon

Terrain 1 100 m²

Jardin

EXCLUSIVITÉ MAISON TYPE 5 A RÉNOVER - QUARTIER MOTTE BRULON RENNES -Venez découvrir cette maison d'habitation de plain-pied d'une surface au sol d'environ 155 m² implantée sur une ...

Quartier motte brulon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 513 520 €

Honoraires agence (~5,0%) -24 453 €

Prix net vendeur 489 067 €

Frais de notaire +35 369 €

Émoluments 5 165 €

Droits & taxes 28 854 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 548 889 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 548 889 €

Capital à emprunter 548 889 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 561 €/mois	19 882 €/mois	551 124 €	57 124 €	3,15%
10 ans	4 816 €/mois	14 594 €/mois	577 920 €	83 920 €	3,20%
15 ans	3 483 €/mois	10 555 €/mois	626 940 €	132 940 €	3,30%
20 ans	2 840 €/mois	8 606 €/mois	681 600 €	187 600 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 460 €/mois	7 455 €/mois	738 000 €	244 000 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-3 228 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, RENNES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, RENNES ↘ -5.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, RENNES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, RENNES

4 060-4 210€

63j

4 314-4 464€

139j

4 492-4 642€

148j

4 647-4 797€

114j

4 791-4 941€

203j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).