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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Idéal pour un investissement locatif sécurisé ! Situé au premier étage d'une petite résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 66 m², vendu avec locataire en place , se situe...
7 Rue Pablo Neruda 35700 Rennes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 855 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEDTo Actuel
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200 000 € | - |
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#a6Lnt
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200 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RENNES
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200 000 € | 3 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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199 990 € | 3 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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199 960 € | 2 531 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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199 900 € | 2 665 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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199 900 € | 2 665 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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199 900 € | 2 984 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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199 680 € | 3 025 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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199 500 € | 2 733 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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199 500 € | 3 167 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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198 900 € | 3 157 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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198 720 € | 2 650 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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198 700 € | 2 922 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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198 550 € | 2 579 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Monseigneur-duchesne | 226 500 € | 48 m² | 4 719 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |