Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Je vous présente cette charmante maison des années 30, en pierre avec toiture en ardoise, entièrement rénovée. Située au cœur du quartier très recherché de Sainte-Thérèse, entre so...
53 Rue Adolphe Leray 35000 Rennes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 629 €/mois | 20 088 €/mois | 556 836 € | 58 541 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 869 €/mois | 14 755 €/mois | 584 280 € | 85 985 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 634 680 € | 136 385 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 192 185 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 752 400 € | 254 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RENNES ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEDP2 Actuel
|
518 000 € | - |
|
#aHGBM
|
518 000 € | - |
|
#aBTBO
|
518 000 € | - |
|
#aCut8
|
518 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
509 300 € | 5 305 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T7 RENNES
|
535 000 € | 5 350 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T5 RENNES
|
539 000 € | 5 500 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
539 000 € | 5 500 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
493 500 € | 5 088 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
548 550 € | 5 541 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
486 855 € | 6 086 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T6 RENNES
|
483 000 € | 4 830 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 RENNES
|
482 000 € | 5 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
481 620 € | 4 965 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
475 000 € | 6 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
475 000 € | 5 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T6 RENNES
|
471 150 € | 4 712 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 RENNES
|
459 000 € | 5 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
456 750 € | 5 019 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Sq Fernand Labori | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 23/12/2025 | 177 Bd Jacques Cartier | 699 410 € | 101 m² | 6 925 € |
| 23/12/2025 | 105 Rue De Chateaugiron | 450 000 € | 64 m² | 7 031 € |
| 23/12/2025 | 5 Bd Oscar Leroux | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De La Nida | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 23/12/2025 | 109 Rue De Chateaugiron | 500 000 € | 61 m² | 8 197 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Alexandre Duval | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 605 472 € | 88 m² | 6 880 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Maurice-hay | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue De L Enchanteur Merlin | 450 000 € | 62 m² | 7 258 € |
| 19/12/2025 | 112 Rue De Chatillon | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 19/12/2025 | 46 Rue De Saint Brieuc | 462 500 € | 83 m² | 5 572 € |
| 17/12/2025 | 3 All Maurice-ravel | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue De La Poterie | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Marcel Sembat | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |